ABC투자
Apartment Backed Certificates
실물 자산 기반의 안전한 투자, 월 배당의 새로운 기준
ABC투자란?
핵심 개념
ABC투자는 아파트 담보대출 채권에 기반한 투자 방식으로, 실물 자산(아파트)을 담보로 투자자 이름으로 명확히 권리 설정(질권)을 하여 투자 안전성을 최우선으로 하는 상품입니다.
“높은 수익만 약속하는 투자가 아닌,
원금을 우선시하는 투자”
실물 자산 기반
아파트라는 실물 자산을 담보로 하여 투자 안전성 확보
투자자 명의 질권 설정
법적 권리 설정을 통한 투자자 보호 장치 마련
고정 이자율
세전 8% 고정 수익률로 안정적인 투자 수익 제공
ABC투자 vs 온라인투자연계금융업(구 P2P투자)
| 구분 | ABC투자 | 온라인투자연계금융업 |
|---|---|---|
| 투자대상 | 실물자산 기반(아파트 담보대출채권) | 신용대출, 부동산PF, 중소기업 대출 등 다양한 대상 |
| 담보 안전성 | 투자자 명의의 질권 설정으로 우선권 보장 | 플랫폼 업체의 신용평가 및 관리 능력에 의존 |
| 법적 권리 | 직접 담보권에 대한 우선순위 질권 설정 | 중개 플랫폼의 채권양도 계약서 기반, 직접적 질권 설정 미비 |
| 수익 안정성 | 담보가 확실한 실물자산으로 높은 안정성 보장 | 신용 리스크, 프로젝트 리스크 등 상대적 불확실성 존재 |
| 수익률 | 고정 이자율 (세전 8%) | 시장 환경에 따라 수익률 변동 가능 |
핵심 차이점 요약
ABC투자는 온라인투자연계금융업과 달리 실물 아파트를 담보에 투자자 개인 명의의 직접적인 질권 설정을 통해 투자 안전성을 극대화합니다.
“플랫폼 의존적인 투자가 아닌, 투자자가 직접 소유하는 담보권으로 안전성을 확보하는 것이 ABC투자의 핵심입니다.”
ABC투자 vs 리츠(REITs)
| 구분 | ABC투자 | 리츠 |
|---|---|---|
| 투자대상 | 아파트 담보대출 채권 | 부동산 임대수익 및 매각 차익 |
| 권리 형태 | 투자자 개인별로 우선 순위 질권 설정 | 부동산 신탁지분, 주식 형태 |
| 현금 흐름 | 매월 확정된 이자 지급 | 임대수익 및 부동산 매각 성과에 따라 변동적 배당 지급 |
| 리스크 관리 | 근저당권 질권 설정으로 명확한 담보권 확보 | 시장가치 변동에 따라 투자 리스크가 발생할 수 있음 |
| 수익률 투명성 | 계약 당시 확정된 금리로 명확한 수익률 예측 가능 | 부동산 시황, 공실률, 관리비 등 다양한 요인으로 인해 수익률 변동성 큼 |
핵심 차이점 요약
ABC투자는 리츠와 달리 시장 변동성에 영향받지 않는 고정 수익률과 매월 확정된 현금 흐름을 제공하여 예측 가능한 투자 수익을 지급합니다.
“부동산 시장의 불확실성에 좌우되지 않고, 계약부터 만기까지 명확한 수익률을 제공받는 것이 ABC투자의 장점입니다.”
ABC투자 프로세스
상담 신청
투자 상담 및 맞춤형 포트폴리오 설계
투자 계약
투자 조건 확정 및 계약서 작성
질권 설정
투자자 명의로 담보권 질권 설정
수익 지급
매월 안정적인 이자 수익 지급
투자 안전성 보장
실물 담보
아파트라는 실물 자산을 담보로 하여 원금을 우선시하는 투자
질권 설정
투자자 개인 명의로 우선순위 질권을 설정하여 법적 권리 보장
고정 수익률
시장 변동과 관계없이 세전 8% 고정 이자 지급
자주 묻는 질문
Q. ABC투자의 최소 투자 금액은 얼마인가요?
투자 상품에 따라 다르지만, 일반적으로 1억원부터 투자가 가능합니다. 자세한 내용은 상담을 통해 안내해드립니다.
Q. 투자 기간은 어떻게 되나요?
일반적으로 1년~3년 기간의 투자 상품을 제공하며, 투자자의 요구사항에 따라 맞춤형 기간 설정이 가능합니다.
Q. 중도 해지가 가능한가요?
계약 조건에 따라 중도 해지가 가능하며, 해지 시 수수료가 발생할 수 있습니다. 계약 전 상세한 조건을 확인해드립니다.
Q. 세금은 어떻게 처리되나요?
투자 수익에 대한 세금은 투자자가 부담하며, 세무사와 협력하여 최적의 절세 방안을 제공해드립니다.